Estimation théorique
Chemin des Viougues,13300 Salon de Provence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Viougues,13300-Salon de Provence indique un avis de valeur compris entre 399.000€ et 449.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.990€ et 4.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 399.000€ et 449.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.040€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.040€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Salon-de-Provence (13103), comprenant 45986 habitants est de 11,98€, soit un loyer théorique mensuel de 1.198€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,18€, à 15,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 918€ et 1.564€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 399.000€ et 449.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.040€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.040€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Salon-de-Provence (13103), comprenant 45986 habitants est de 11,98€, soit un loyer théorique mensuel de 1.198€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,18€, à 15,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 918€ et 1.564€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-29 | 9278 | CHE DES VIOUGUES PAR LES PINS | 5 | 103 | 832 | 370000€ | 3592€ |
2023-03-10 | 473 | CHE DES VIOUGUES | 3 | 80 | 312 | 468533€ | 5857€ |
2020-06-08 | 450 | CHE DES VIOUGUES | 4 | 100 | 786 | 289000€ | 2890€ |
2021-11-08 | 489 | CHE DES VIOUGUES PAR LES PINS | 4 | 131 | 682 | 367670€ | 2807€ |
2021-04-19 | 589 | CHE DES VIOUGUES | 4 | 82 | 281 | 329600€ | 4020€ |
2021-03-18 | 450 | CHE DES VIOUGUES PAR LES PINS | 3 | 87 | 481 | 300000€ | 3448€ |
2021-11-17 | 430 | CHE DES VIOUGUES PAR LES PINS | 4 | 112 | 1007 | 480000€ | 4286€ |
2020-09-28 | 9446 | CHE DES VIOUGUES | 4 | 114 | 406 | 410000€ | 3596€ |
2020-11-24 | 473 | CHE DES VIOUGUES | 4 | 97 | 364 | 385000€ | 3969€ |
2020-10-01 | 374 | CHE DES VIOUGUES PAR LES PINS | 3 | 66 | 159 | 283000€ | 4288€ |
2021-08-05 | 374 | CHE DES VIOUGUES | 4 | 100 | 201 | 360000€ | 3600€ |
2020-02-21 | 232 | CHE DES VIOUGUES | 4 | 82 | 1000 | 400450€ | 4884€ |
2021-09-10 | 1008 | CHE DES VIOUGUES PAR LES PINS | 3 | 85 | 1564 | 475000€ | 5588€ |
2021-12-08 | 295 | CHE DES VIOUGUES | 3 | 105 | 662 | 670300€ | 6384€ |
2023-02-17 | 5088 | CHE DE VILLETTE | 4 | 54 | 402 | 255000€ | 4722€ |
2022-06-14 | 204 | CHE DE LA VILETTE | 1 | 45 | 160 | 205000€ | 4556€ |
2021-02-24 | 434 | CHE DE LA VALENTINE | 5 | 93 | 1200 | 339900€ | 3655€ |
2019-12-11 | 71 | RUE DES VIGNERONS | 5 | 160 | 878 | 610000€ | 3813€ |
2022-10-24 | 197 | CHE DES VIOUGUES | 4 | 131 | 370 | 520000€ | 3969€ |
2020-02-06 | 223 | RUE DES VIGNERONS | 6 | 160 | 875 | 433050€ | 2707€ |
2021-09-07 | 800 | CHE DES VIOUGUES | 5 | 103 | 381 | 315000€ | 3058€ |
2019-06-28 | 1008 | CHE DES VIOUGUES | 4 | 95 | 609 | 359450€ | 3784€ |
2021-03-05 | 39 | IMP DE LA VIGNE | 6 | 126 | 852 | 449900€ | 3571€ |
2021-03-25 | 9407 | RUE DES LILAS | 5 | 160 | 536 | 400000€ | 2500€ |
2023-01-31 | 10 | IMP DE LA CREMADE | 4 | 91 | 480 | 410000€ | 4505€ |
2019-05-27 | 5112 | CHE DU VALLON | 5 | 135 | 0 | 280000€ | 2074€ |
2021-08-31 | 21 | RUE DES SERINGATS | 4 | 92 | 377 | 386900€ | 4205€ |
2019-06-26 | 168 | RUE DES ALBIZIAS | 5 | 129 | 225 | 330000€ | 2558€ |
2021-08-09 | 9385 | CHE SAINT PIERRE | 4 | 95 | 461 | 369000€ | 3884€ |
2020-12-22 | 9001 | LOT LES HAUTES VIOUGUES | 8 | 182 | 925 | 598200€ | 3287€ |
2020-07-10 | 79 | IMP DE LA VIGNE | 5 | 168 | 942 | 464200€ | 2763€ |
2020-08-01 | 80 | CHE DE LA VILLETTE | 4 | 98 | 356 | 380990€ | 3888€ |
2020-04-28 | 9001 | IMP DE LA CREMADE | 6 | 145 | 468 | 435900€ | 3006€ |
2020-01-31 | 350 | CHE DU VALLON | 10 | 212 | 1000 | 341460€ | 1611€ |
2021-06-29 | 15 | RUE DES LILAS | 3 | 72 | 305 | 301000€ | 4181€ |
2021-05-28 | 15 | RUE DES LILAS | 3 | 72 | 305 | 375000€ | 5208€ |
2021-01-18 | 823 | CHE DES VIOUGUES | 3 | 68 | 323 | 270000€ | 3971€ |
2019-11-06 | 126 | RUE DES ALBIZIAS | 5 | 100 | 241 | 335000€ | 3350€ |
2023-03-08 | 853 | CHE DES VIOUGUES | 3 | 64 | 131 | 267000€ | 4172€ |
2021-08-27 | 853 | CHE DES VIOUGUES | 4 | 98 | 173 | 327000€ | 3337€ |
2019-06-21 | 993 | CHE DES VIOUGUES | 4 | 90 | 290 | 313500€ | 3483€ |
2022-02-14 | 84 | RUE DES SERINGATS | 3 | 83 | 338 | 319500€ | 3849€ |
2019-08-08 | 54 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 88 | 366 | 331880€ | 3771€ |
2019-05-21 | 385 | CHE SAINT PIERRE | 5 | 156 | 843 | 386000€ | 2474€ |
2022-12-21 | 385 | CHE SAINT PIERRE | 5 | 156 | 843 | 490801€ | 3146€ |
2019-10-01 | 239 | BD GEORGES POMPIDOU | 6 | 160 | 3874 | 878350€ | 5490€ |
2021-06-02 | 2 | CHE CATARINETO | 5 | 160 | 838 | 550000€ | 3438€ |
2022-05-10 | 385 | CHE SAINT PIERRE | 2 | 57 | 268 | 229000€ | 4018€ |
2021-04-08 | 557 | CHE DES VIOUGUES PAR LES PINS | 3 | 50 | 0 | 177600€ | 3552€ |
2022-10-27 | 82 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 109 | 192 | 330000€ | 3028€ |
2022-01-07 | 44 | CHE DE LA VALENTINE | 4 | 95 | 536 | 437400€ | 4604€ |
2023-02-27 | 5160 | LOT CLOS DES ABEILLES | 3 | 75 | 358 | 396700€ | 5289€ |
2022-11-23 | 146 | RUE DES MAGNOLIAS | 5 | 105 | 287 | 320500€ | 3052€ |
2021-05-06 | 762 | PROM DES TAMARIS | 5 | 131 | 772 | 490000€ | 3740€ |
2022-07-08 | 96 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 105 | 459 | 364000€ | 3467€ |
2021-08-24 | 163 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 127 | 533 | 483500€ | 3807€ |
2021-12-06 | 51 | ALL DE LA SALICORNE | 4 | 113 | 641 | 421510€ | 3730€ |
2019-06-11 | 291 | BD GEORGES POMPIDOU | 4 | 67 | 0 | 205000€ | 3060€ |
2022-11-28 | 4 | RUE PROFESSEUR ARNAUD | 4 | 81 | 160 | 250000€ | 3086€ |
2021-04-09 | 16 | RUE PROFESSEUR ARNAUD | 5 | 90 | 217 | 180000€ | 2000€ |
2023-03-02 | 47 | ALL DE L'ARMOISE | 5 | 153 | 900 | 760000€ | 4967€ |
2021-08-02 | 122 | RUE DES HORTENSIAS | 6 | 178 | 520 | 437000€ | 2455€ |
2020-12-14 | 5 | RUE PROFESSEUR ARNAUD | 5 | 90 | 207 | 179000€ | 1989€ |
2020-12-16 | 42 | RUE PROFESSEUR ARNAUD | 5 | 90 | 222 | 180000€ | 2000€ |
2021-11-29 | 42 | RUE PROFESSEUR ARNAUD | 5 | 90 | 222 | 290000€ | 3222€ |
2020-07-27 | 197 | BD GEORGES POMPIDOU | 6 | 169 | 685 | 394600€ | 2335€ |
2021-09-02 | 9439 | CHE DE LA PINEDE | 6 | 134 | 2700 | 692744€ | 5170€ |
2021-05-17 | 5 | ALL DU CHEVREFEUILLE | 5 | 137 | 764 | 520000€ | 3796€ |
2021-01-29 | 502 | PROM DES TAMARIS | 5 | 110 | 300 | 345000€ | 3136€ |
2020-12-15 | 57 | RUE PROFESSEUR ARNAUD | 4 | 81 | 152 | 172000€ | 2123€ |
2023-02-21 | 504 | PROM DES TAMARIS | 4 | 138 | 653 | 656500€ | 4757€ |
2021-10-01 | 139 | MTE DES ESCALIERES | 4 | 67 | 342 | 280480€ | 4186€ |
2020-09-11 | 17 | LA CROIX BLANCHE | 4 | 106 | 735 | 385000€ | 3632€ |
2021-02-18 | 95 | MTE DES ESCALIERES | 3 | 75 | 503 | 360000€ | 4800€ |
2020-09-29 | 139 | MTE DES ESCALIERES | 3 | 75 | 480 | 284000€ | 3787€ |
2021-06-21 | 137 | CHE SAINT PIERRE | 5 | 142 | 822 | 559900€ | 3943€ |
2022-07-28 | 47 | ALL DE L'ARMOISE | 2 | 45 | 712 | 255000€ | 5667€ |
2021-10-29 | 47 | ALL DE L'ARMOISE | 3 | 76 | 0 | 220000€ | 2895€ |
2021-02-26 | 47 | ALL DE L'ARMOISE | 4 | 76 | 0 | 289500€ | 3809€ |
2022-09-01 | 579 | ALL DE CRAPONNE | 1 | 21 | 0 | 170400€ | 8114€ |
2020-05-29 | 18 | ALL DE LA SALICORNE | 4 | 111 | 724 | 507000€ | 4568€ |
2020-11-19 | 463 | ALL DE CRAPONNE | 2 | 59 | 183 | 259250€ | 4394€ |
2020-07-08 | 101 | CHE DE LA PINEDE | 4 | 215 | 561 | 778500€ | 3621€ |
2021-08-04 | 68 | BD GEORGES POMPIDOU | 4 | 87 | 383 | 391000€ | 4494€ |
2019-07-30 | 93 | CHE SAINT PIERRE | 3 | 144 | 776 | 448941€ | 3118€ |
2020-10-05 | 143 | ALL DES LISERONS | 3 | 128 | 760 | 360000€ | 2813€ |
2022-10-19 | 60 | CHE SAINT PIERRE | 4 | 120 | 516 | 569600€ | 4747€ |
2022-08-29 | 69 | CHE SAINT PIERRE | 4 | 102 | 514 | 519850€ | 5097€ |
2020-10-30 | 277 | RUE DE GRIGNAN | 6 | 106 | 620 | 279000€ | 2632€ |
2020-12-18 | 69 | CHE SAINT PIERRE | 8 | 204 | 1011 | 547000€ | 2681€ |
2020-05-14 | 460 | IMP DES ROQUASSIERS | 3 | 67 | 0 | 260000€ | 3881€ |
2021-04-15 | 504 | ALL DE CRAPONNE | 3 | 80 | 150 | 150000€ | 1875€ |
2022-11-08 | 197 | AV LEON BLUM | 2 | 48 | 87 | 120000€ | 2500€ |
2020-07-30 | 152 | RUE DE L ADJ CHEF CHAMPION | 2 | 35 | 293 | 260000€ | 7429€ |
2019-07-11 | 152 | RUE DE L ADJ CHEF CHAMPION | 2 | 35 | 293 | 277950€ | 7941€ |
2022-12-22 | 9006 | LA TOUR DES JUIFS | 3 | 85 | 525 | 335000€ | 3941€ |
2021-02-24 | 25 | CHE DES VIOUGUES PAR LES PINS | 5 | 81 | 462 | 319000€ | 3938€ |
2019-09-24 | 82 | VTE VIEILLE ROUTE DE CORNILLON | 4 | 70 | 409 | 210000€ | 3000€ |
2019-12-09 | 750 | BD DU ROI RENE | 3 | 75 | 450 | 264000€ | 3520€ |
2022-05-31 | 330 | RUE DE GRIGNAN | 5 | 124 | 390 | 371000€ | 2992€ |
2019-07-26 | 18 | IMP NICOLAS DE MONTGALLET | 4 | 136 | 0 | 457000€ | 3360€ |
2020-11-20 | 257 | RUE EUGENE PIRON | 5 | 130 | 95 | 360000€ | 2769€ |
2022-08-09 | 275 | RUE EUGENE PIRON | 4 | 72 | 65 | 215000€ | 2986€ |
2021-05-11 | 380 | ALL DE CRAPONNE | 5 | 140 | 470 | 469000€ | 3350€ |
2020-10-12 | 360 | ALL DE CRAPONNE | 3 | 42 | 105 | 221900€ | 5283€ |
2020-03-09 | 647 | BD DU ROI RENE | 4 | 122 | 510 | 407010€ | 3336€ |
2020-06-08 | 74 | LOT LA FARIGOULETTE | 4 | 99 | 895 | 493400€ | 4984€ |
2022-02-23 | 344 | ALL DE CRAPONNE | 3 | 75 | 175 | 333000€ | 4440€ |
2023-04-24 | 1 | LOT LA GANDONNE | 5 | 140 | 768 | 407400€ | 2910€ |
2022-12-13 | 38 | RUE L'ANCIENNE TOUR DES JUIFS | 2 | 46 | 0 | 130000€ | 2826€ |
2019-11-15 | 55 | CHE DE BEAULIEU | 4 | 77 | 301 | 255000€ | 3312€ |
2021-12-09 | 9295 | IMP DU CHATEAU D EAU | 6 | 140 | 252 | 130000€ | 929€ |
2021-03-08 | 306 | ALL DE CRAPONNE | 4 | 120 | 118 | 230000€ | 1917€ |
2021-02-02 | 82 | CHE DE BEAULIEU | 6 | 122 | 943 | 560000€ | 4590€ |
2019-08-30 | 37 | CHE DE BEAULIEU | 4 | 84 | 1005 | 315000€ | 3750€ |
2021-04-28 | 9200 | IMP DU CHATEAU D EAU | 7 | 91 | 289 | 215000€ | 2363€ |
2022-04-20 | 9004 | LA TOUR DES JUIFS | 5 | 85 | 815 | 260000€ | 3059€ |
2019-05-07 | 248 | ALL DE CRAPONNE | 5 | 186 | 105 | 220000€ | 1183€ |
2019-09-03 | 43 | RUE DE SEVIGNE | 4 | 73 | 470 | 250000€ | 3425€ |
2019-10-01 | 12 | RUE ANDRE MARIE AMPERE | 5 | 130 | 894 | 450000€ | 3462€ |
2022-11-07 | 582 | CHE DE LA CROIX BLANCHE | 2 | 50 | 176 | 351170€ | 7023€ |
2020-02-27 | 129 | LOT LA FARIGOULETTE | 6 | 151 | 1418 | 533180€ | 3531€ |
2020-03-06 | 33 | RUE DE SEVIGNE | 5 | 125 | 395 | 351900€ | 2815€ |
2019-08-14 | 582 | CHE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 65 | 101 | 160000€ | 2462€ |
2022-09-28 | 150 | AV DU MAL LECLERC | 4 | 131 | 6138 | 2820780€ | 21533€ |
2022-08-05 | 118 | RUE DE SEVIGNE | 5 | 175 | 475 | 658500€ | 3763€ |
2020-02-28 | 27 | RUE DE SEVIGNE | 3 | 68 | 410 | 245000€ | 3603€ |
2021-05-12 | 173 | ALL DE LA FARIGOULETTE | 6 | 187 | 743 | 516117€ | 2760€ |
2022-10-14 | 1 | RUE DE SEVIGNE | 3 | 67 | 279 | 250000€ | 3731€ |
2021-07-23 | 11 | LA CROIX BLANCHE | 4 | 78 | 1187 | 368000€ | 4718€ |
2019-12-03 | 72 | RUE DE SEVIGNE | 3 | 64 | 405 | 130000€ | 2031€ |
2019-05-24 | 93 | ALL DE CRAPONNE | 3 | 100 | 0 | 220000€ | 2200€ |
2021-09-08 | 9407 | CHE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 126 | 658 | 511000€ | 4056€ |
2022-08-23 | 17 | RUE ANDRE MARIE AMPERE | 4 | 116 | 436 | 456300€ | 3934€ |
2020-08-18 | 83 | ALL DE CRAPONNE | 3 | 100 | 0 | 291000€ | 2910€ |
2020-09-04 | 9622 | AV DU MAL LECLERC | 6 | 141 | 1218 | 535000€ | 3794€ |
2019-11-27 | 184 | RUE DE L' HYSOPE | 4 | 100 | 345 | 303130€ | 3031€ |
2022-03-04 | 9266 | RUE ANDRE MARIE AMPERE | 4 | 91 | 357 | 365000€ | 4011€ |
2022-10-14 | 78 | ALL DE CRAPONNE | 5 | 90 | 143 | 511800€ | 5687€ |
2022-07-08 | 174 | RUE DE L' HYSOPE | 4 | 93 | 301 | 364000€ | 3914€ |
2019-12-27 | 9001 | BD DU ROI RENE | 4 | 66 | 587 | 253000€ | 3833€ |
2022-12-13 | 1 | LOT LA CROIX BLANCHE | 5 | 110 | 850 | 471250€ | 4284€ |
2020-12-21 | 112 | RUE DE L' HYSOPE | 3 | 60 | 271 | 351081€ | 5851€ |
2019-12-12 | 9015 | ALL DE CRAPONNE | 1 | 80 | 96 | 254000€ | 3175€ |
2022-05-20 | 755 | CHE DE LA CROIX BLANCHE | 6 | 134 | 507 | 535000€ | 3993€ |
2021-11-18 | 9027 | MANIERES | 1 | 28 | 120 | 235000€ | 8393€ |
2019-07-12 | 49 | IMP DE LA GARRIGUE | 6 | 140 | 906 | 617800€ | 4413€ |
2021-07-05 | 147 | CHE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 95 | 2072 | 246550€ | 2595€ |
2021-01-07 | 141 | CHE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 101 | 0 | 238000€ | 2356€ |
2020-10-02 | 52 | IMP DE LA GARRIGUE | 6 | 154 | 331 | 462300€ | 3002€ |